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Louer ou Acheter une Propriété au Québec : Optimisez Vos Finances Personnelles, Investissez Stratégiquement et Bâtissez un Patrimoine Familial


Louer ou Acheter une Propriété au Québec

Voici une réflexion qui illustre bien le débat entre louer et acheter, un choix qui dépend largement des priorités personnelles, des habitudes financières et des objectifs à long terme. Voici une synthèse des points importants :


Avantages de rester locataire :


  1. Liquidité financière : Les fonds investis ailleurs qu'en immobilier sont plus facilement accessibles en cas de besoin (ex. REER, CELI, placements boursiers).

  2. Flexibilité : Moins d'engagements à long terme, ce qui permet d'adapter son lieu de vie à ses besoins ou opportunités professionnelles.

  3. Potentiel de rendement : En épargnant activement la différence entre le coût d'un loyer et celui de l'accession à la propriété, les rendements composés des investissements peuvent générer une valeur nette significative à long terme. Par exemple, 1 000 $ investis mensuellement à un taux moyen de 10 % pendant 25 ans peuvent atteindre environ 1,5 M$.


Avantages d’être propriétaire :


  1. Épargne forcée : Chaque paiement hypothécaire augmente votre équité dans la propriété, un actif tangible et stable.

  2. Patrimoine familial : Posséder une maison offre une sécurité pour soi et ses enfants, et peut devenir un héritage.

  3. Valeur émotionnelle : Être propriétaire procure un sentiment d'accomplissement et de stabilité. De plus, on a la liberté d’aménager et de personnaliser son espace sans restrictions.


« Au Québec, la clé d’une stratégie financière réussie repose sur un équilibre entre l’optimisation de vos finances personnelles et la construction d’un patrimoine familial solide. Que vous choisissiez de louer ou d’acheter, l’important est d’investir de manière réfléchie et adaptée à vos objectifs à long terme. » - Hugues Tremblay | Conseiller en sécurité financière à Québec chez iA Groupe Financier

Points à considérer avant de Louer ou Acheter une Propriété au Québec :


  • Discipline financière : Louer peut être une option lucrative si et seulement si on a la rigueur d’épargner régulièrement. Dans la pratique, il est souvent plus facile de dépenser la différence que de l’investir.

  • Pression sociale et culturelle : Être propriétaire est encore souvent perçu comme un symbole de réussite, ce qui influence les décisions, parfois au détriment des calculs financiers objectifs.


Tendance des jeunes familles canadiennes :


De plus en plus de jeunes familles bâtissent leur patrimoine différemment. Entre 2019 et 2023, la proportion de celles ayant une valeur nette supérieure à 150 000 $ est passée de 5 % à 15 %, grâce à des investissements diversifiés, souvent en dehors de leur résidence principale.

Pour ceux qui hésitent entre les deux options de louer ou acheter une propriété au Québec, l'outil de comparaison de l’Autorité des marchés financiers peut aider à évaluer quel scénario est le plus avantageux selon leur situation.


En conclusion :


En conclusion, le choix entre louer et acheter dépend de vos priorités personnelles, de votre discipline financière et de vos objectifs à long terme. Si devenir propriétaire reste un symbole fort de réussite et de sécurité patrimoniale, la location combinée à une stratégie d’investissement bien planifiée peut offrir des rendements financiers significatifs et une flexibilité précieuse. Quelle que soit votre décision, il est essentiel d’évaluer vos options en fonction de votre situation unique, avec l’aide d’un conseiller en sécurité financière, pour bâtir un avenir stable et prospère.


Note de fin


Prenez le temps d’évaluer vos priorités et vos capacités financières avant de choisir entre louer ou acheter. Pour des conseils adaptés à votre situation, consultez un conseiller en sécurité financière. Une décision éclairée aujourd’hui peut faire toute la différence pour votre avenir financier et votre patrimoine familial

 
 
 

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